Estimation théorique
Rue Charles Richet,44700 Orvault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Richet,44700-Orvault indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orvault (44114), comprenant 27623 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.408€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orvault (44114), comprenant 27623 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.408€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-06 | 15 | RUE CHARLES RICHET | 5 | 239 | 533 | 750000€ | 3138€ |
2020-07-20 | 3 | RUE CHARLES RICHET | 6 | 162 | 561 | 680000€ | 4198€ |
2021-09-28 | 27 | RUE DES BLES D OR | 4 | 98 | 305 | 350000€ | 3571€ |
2020-11-16 | 27 | RUE DES BLES D OR | 4 | 98 | 305 | 450000€ | 4592€ |
2023-03-17 | 1 | RUE CHARLES RICHET | 6 | 135 | 499 | 428000€ | 3170€ |
2019-07-24 | 18 | RUE DU JOLI MAI | 5 | 153 | 477 | 412500€ | 2696€ |
2019-06-28 | 26 | RUE DES BLES D OR | 4 | 80 | 349 | 255000€ | 3188€ |
2020-09-28 | 10 | RUE DES BLES D OR | 5 | 107 | 327 | 365000€ | 3411€ |
2020-06-18 | 30 | RUE DES BLES D OR | 4 | 82 | 376 | 345000€ | 4207€ |
2019-10-31 | 8 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 110 | 321 | 388000€ | 3527€ |
2019-10-23 | 28 | RUE DE LA BOTTE D ASPERGES | 4 | 85 | 0 | 276600€ | 3254€ |
2019-10-29 | 28 | RUE DE LA BOTTE D ASPERGES | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2023-02-27 | 10 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 7 | 190 | 672 | 610000€ | 3211€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 169 | 239 | 435050€ | 2574€ |
2021-07-16 | 15 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 93 | 324 | 300000€ | 3226€ |
2020-08-14 | 12 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 103 | 434 | 360000€ | 3495€ |
2022-07-28 | 63 | RUE DES VERTS PRES | 6 | 168 | 600 | 680322€ | 4050€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DES AJONCS D OR | 6 | 126 | 471 | 540000€ | 4286€ |
2021-08-25 | 5 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 93 | 316 | 342000€ | 3677€ |
2021-08-26 | 66 | RUE DES VERTS PRES | 6 | 127 | 631 | 558000€ | 4394€ |
2023-02-16 | 27 | RUE DES BOUTONS D OR | 6 | 121 | 760 | 515000€ | 4256€ |
2021-02-05 | 20 | RUE DE LA CLAIRE FONTAINE | 5 | 97 | 365 | 371000€ | 3825€ |
2021-05-11 | 81 | RUE DES VERTS PRES | 7 | 115 | 520 | 343000€ | 2983€ |
2022-04-25 | 21 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 134 | 816 | 548000€ | 4090€ |
2022-03-18 | 78 | RUE DES VERTS PRES | 4 | 114 | 401 | 380000€ | 3333€ |
2019-07-05 | 19 | RUE DE LA CLAIRE FONTAINE | 4 | 90 | 401 | 420000€ | 4667€ |
2022-06-16 | 13 | AV DE LA JEUNESSE | 5 | 125 | 649 | 520000€ | 4160€ |
2020-04-28 | 15 | RUE DES BOUTONS D OR | 7 | 123 | 295 | 183000€ | 1488€ |
2021-03-02 | 19 | RUE DES BOUTONS D OR | 6 | 94 | 174 | 340000€ | 3617€ |
2021-12-23 | 26 | AV DE LA PAQUELAIS | 4 | 68 | 263 | 212500€ | 3125€ |
2021-12-17 | 13 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 153 | 340 | 649000€ | 4242€ |
2019-10-09 | 22 | AV DE LA PAQUELAIS | 5 | 113 | 401 | 320000€ | 2832€ |
2019-08-21 | 13 | RUE DE LA CLAIRE FONTAINE | 5 | 90 | 456 | 343512€ | 3817€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DE LA TRAVERSIERE | 4 | 109 | 416 | 345000€ | 3165€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DE LA BOTTE D ASPERGES | 4 | 84 | 740 | 383000€ | 4560€ |
2019-09-18 | 11 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 109 | 310 | 390000€ | 3578€ |
2022-02-02 | 11 | RUE DE LA CLAIRE FONTAINE | 3 | 80 | 432 | 440000€ | 5500€ |
2023-02-17 | 29 | RUE DE LA TRAVERSIERE | 5 | 110 | 416 | 390037€ | 3546€ |
2020-10-20 | 30 | RUE ALPHONSE LAVERAN | 5 | 137 | 483 | 410000€ | 2993€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DES GOBELINS | 5 | 92 | 374 | 390000€ | 4239€ |
2020-01-15 | 3 | RUE DES GOBELINS | 4 | 107 | 351 | 320000€ | 2991€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DE L ORIGAN | 4 | 96 | 634 | 392000€ | 4083€ |
2021-04-21 | 16 | RUE DES GOBELINS | 6 | 107 | 324 | 422000€ | 3944€ |
2021-04-13 | 24 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 3 | 84 | 468 | 325000€ | 3869€ |
2021-04-13 | 7 | AV DE LA JEUNESSE | 4 | 103 | 508 | 400000€ | 3883€ |
2020-02-03 | 8 | RUE DU STADE | 3 | 75 | 437 | 380000€ | 5067€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DU STADE | 3 | 75 | 437 | 487824€ | 6504€ |
2020-11-03 | 15 | RUE DE LA HAIE FLEURIE | 6 | 160 | 523 | 540000€ | 3375€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DES GOBELINS | 5 | 116 | 266 | 385000€ | 3319€ |
2020-12-07 | 27 | AV DE LA PAQUELAIS | 5 | 136 | 474 | 401000€ | 2949€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DU BASTION | 7 | 139 | 512 | 520000€ | 3741€ |
2019-11-15 | 30 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 150 | 582 | 568500€ | 3790€ |
2021-07-05 | 5 | AV DE LA JEUNESSE | 6 | 107 | 465 | 380000€ | 3551€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DU BASTION | 7 | 140 | 468 | 470000€ | 3357€ |
2023-05-25 | 71 | AV DE LA MORLIERE | 7 | 160 | 481 | 600000€ | 3750€ |
2019-06-13 | 24 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 110 | 503 | 300000€ | 2727€ |
2020-02-17 | 75 | AV DE LA MORLIERE | 4 | 118 | 222 | 405000€ | 3432€ |
2023-01-02 | 40 | AV DE LA PAQUELAIS | 7 | 224 | 1327 | 600000€ | 2679€ |
2022-12-23 | 42 | AV DE LA PAQUELAIS | 4 | 88 | 588 | 435000€ | 4943€ |
2022-04-14 | 87 | AV DE LA MORLIERE | 4 | 110 | 559 | 370000€ | 3364€ |
2023-02-27 | 32 | RUE DE L AMITIE | 4 | 130 | 517 | 473450€ | 3642€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 3 | 91 | 582 | 370000€ | 4066€ |
2021-03-18 | 91 | AV DE LA MORLIERE | 5 | 101 | 576 | 350000€ | 3465€ |
2022-07-18 | 31 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 135 | 534 | 510000€ | 3778€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 175 | 338000€ | 3976€ |
2022-05-25 | 84 | AV DE LA MORLIERE | 4 | 83 | 267 | 361000€ | 4349€ |
2020-09-30 | 34 | RUE DES VERTS PRES | 2 | 82 | 475 | 415000€ | 5061€ |
2019-08-06 | 17 | RUE DE BEL AIR | 4 | 114 | 333 | 396664€ | 3480€ |
2022-07-21 | 86 | AV DE LA MORLIERE | 5 | 143 | 495 | 536000€ | 3748€ |
2021-11-08 | 9 | RUE DES CHENES | 6 | 152 | 513 | 905000€ | 5954€ |
2022-08-26 | 19 | RUE DES ROSIERS | 6 | 154 | 554 | 515000€ | 3344€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 5 | 110 | 384 | 406000€ | 3691€ |
2021-09-27 | 13 | RUE DE BEL AIR | 4 | 81 | 159 | 325000€ | 4012€ |
2019-10-07 | 6 | RUE DU PARC DES PRINCES | 3 | 80 | 297 | 240000€ | 3000€ |
2020-10-15 | 79 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 66 | 376 | 470000€ | 7121€ |
2022-02-15 | 7 | RUE DU PARC DES PRINCES | 6 | 135 | 272 | 550000€ | 4074€ |
2022-02-07 | 77 | AV DE LA FERRIERE | 5 | 88 | 211 | 300000€ | 3409€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES CHENES | 6 | 157 | 1500 | 800500€ | 5099€ |
2021-11-19 | 18 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 71 | 380 | 275000€ | 3873€ |
2020-08-31 | 43 | RUE DE VINCENNES | 4 | 90 | 539 | 340000€ | 3778€ |
2023-03-21 | 13 | RUE DE SURESNES | 5 | 83 | 386 | 325000€ | 3916€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DE PROVENCE | 5 | 78 | 306 | 250000€ | 3205€ |
2021-12-06 | 6 | RUE DE PROVENCE | 5 | 78 | 306 | 367550€ | 4712€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DES POMMIERS | 3 | 83 | 495 | 374650€ | 4514€ |
2023-05-02 | 11 | RUE DES POMMIERS | 3 | 83 | 495 | 375000€ | 4518€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DES VERTS PRES | 9 | 330 | 0 | 1400000€ | 4242€ |
2019-10-24 | 19 | RUE DES POMMIERS | 5 | 100 | 124 | 310000€ | 3100€ |
2022-11-21 | 60 | AV DE FONTAINEBLEAU | 6 | 178 | 449 | 565676€ | 3178€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DES POMMIERS | 5 | 91 | 176 | 110000€ | 1209€ |
2020-12-22 | 25 | RUE DE LA PEPINIERE | 6 | 136 | 422 | 222222€ | 1634€ |
2021-05-11 | 16 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 71 | 345 | 337687€ | 4756€ |
2020-12-18 | 74 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 68 | 340 | 256500€ | 3772€ |
2022-01-25 | 30 | AV DE LA MORLIERE | 5 | 135 | 503 | 460000€ | 3407€ |
2021-11-29 | 8 | RUE DE PROVENCE | 4 | 62 | 309 | 340000€ | 5484€ |
2022-02-10 | 7 | RUE DES CHENES | 10 | 278 | 1173 | 2650000€ | 9532€ |
2022-12-08 | 12 | RUE DE L AMITIE | 5 | 93 | 328 | 333000€ | 3581€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DE BOIS COLOMBES | 5 | 113 | 507 | 400000€ | 3540€ |
2019-11-12 | 6 | RUE DES CHENES | 7 | 222 | 997 | 640000€ | 2883€ |
2019-07-12 | 39 | RUE DE VINCENNES | 4 | 120 | 448 | 430000€ | 3583€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DES POMMIERS | 6 | 105 | 337 | 440394€ | 4194€ |
2020-08-21 | 8 | AV SAINT DOMINIQUE | 6 | 138 | 579 | 613000€ | 4442€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 70 | 376 | 170000€ | 2429€ |
2020-12-28 | 15 | RUE DU PARC DES PRINCES | 5 | 82 | 337 | 330000€ | 4024€ |
2021-01-20 | 34 | AV DES TUILERIES | 4 | 117 | 740 | 390000€ | 3333€ |
2022-04-28 | 44 | RUE DE VINCENNES | 4 | 73 | 403 | 330000€ | 4521€ |
2022-10-21 | 4 | AV PALAIS ROYAL | 6 | 150 | 516 | 482000€ | 3213€ |
2023-05-05 | 11 | RUE DE PROVENCE | 5 | 99 | 301 | 390000€ | 3939€ |
2022-09-01 | 12 | RUE DE PROVENCE | 4 | 62 | 356 | 305000€ | 4919€ |
2020-09-07 | 14 | RUE DES POMMIERS | 3 | 73 | 652 | 302500€ | 4144€ |
2023-02-17 | 30 | AV DES TUILERIES | 3 | 72 | 559 | 375000€ | 5208€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 90 | 300 | 300000€ | 3333€ |
2021-09-29 | 9 | AV DE VERSAILLES | 3 | 88 | 391 | 314369€ | 3572€ |
2021-03-02 | 22 | AV SAINT DOMINIQUE | 4 | 120 | 570 | 467600€ | 3897€ |
2019-11-06 | 7 | AV SAINT DOMINIQUE | 5 | 86 | 586 | 289000€ | 3360€ |
2021-11-12 | 6 | AV SAINT DOMINIQUE | 9 | 151 | 556 | 410000€ | 2715€ |
2019-12-06 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 105 | 293 | 395000€ | 3762€ |
2020-06-30 | 8 | AV DE FONTAINEBLEAU | 3 | 70 | 454 | 279000€ | 3986€ |
2020-12-01 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 7 | 110 | 321 | 415000€ | 3773€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 60 | 386 | 367600€ | 6127€ |
2020-02-10 | 60 | AV DE CHEVERNY | 6 | 119 | 428 | 360000€ | 3025€ |
2019-06-04 | 14 | RUE DE BOIS COLOMBES | 4 | 123 | 223 | 417600€ | 3395€ |
2021-04-23 | 13 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 89 | 386 | 560000€ | 6292€ |
2022-01-13 | 26 | RUE DE BOIS COLOMBES | 3 | 85 | 589 | 370000€ | 4353€ |
2020-10-05 | 32 | RUE DE BOIS COLOMBES | 4 | 80 | 403 | 250000€ | 3125€ |
2023-03-09 | 32 | RUE DE BOIS COLOMBES | 8 | 152 | 403 | 640000€ | 4211€ |
2022-12-16 | 21 | AV DES TUILERIES | 5 | 90 | 495 | 325000€ | 3611€ |
2022-08-02 | 2 | RUE DE BOIS COLOMBES | 3 | 80 | 233 | 340000€ | 4250€ |
2021-08-25 | 42 | AV DES TUILERIES | 4 | 73 | 420 | 353000€ | 4836€ |
2021-08-24 | 46 | AV DE CHEVERNY | 6 | 128 | 384 | 420000€ | 3281€ |
2021-11-08 | 7 | AV PALAIS ROYAL | 6 | 180 | 584 | 665000€ | 3694€ |
2021-04-27 | 68 | AV DE CHEVERNY | 5 | 127 | 567 | 499000€ | 3929€ |
2020-07-09 | 36 | AV DE LA FERRIERE | 4 | 66 | 374 | 260000€ | 3939€ |
2019-10-24 | 53 | AV DE LA FERRIERE | 5 | 88 | 467 | 330000€ | 3750€ |
2022-11-17 | 37 | RUE D ENGHIEN | 4 | 80 | 472 | 515000€ | 6438€ |
2021-06-30 | 13 | AV SAINT DOMINIQUE | 6 | 230 | 734 | 620000€ | 2696€ |
2022-07-08 | 29 | RUE DE VINCENNES | 7 | 143 | 617 | 595000€ | 4161€ |
2019-10-28 | 10 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 70 | 203 | 265000€ | 3786€ |
2022-04-22 | 16 | RUE DU PARC DES PRINCES | 5 | 105 | 436 | 335000€ | 3190€ |
2022-05-25 | 36 | RUE DE VINCENNES | 4 | 82 | 263 | 430000€ | 5244€ |
2021-03-01 | 5 | RUE D ANJOU | 4 | 74 | 295 | 315000€ | 4257€ |
2019-10-01 | 1 | AV DES BERGERONNETTES | 7 | 160 | 384 | 386680€ | 2417€ |
2019-11-29 | 63 | AV DE CHEVERNY | 5 | 110 | 380 | 330000€ | 3000€ |
2020-05-13 | 18 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 75 | 300 | 300000€ | 4000€ |
2022-01-14 | 18 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 75 | 300 | 378323€ | 5044€ |
2019-09-24 | 34 | AV DE LA FERRIERE | 4 | 79 | 373 | 300000€ | 3797€ |
2019-05-22 | 5 | RUE DU PETIT SAINT JEAN | 3 | 91 | 323 | 315000€ | 3462€ |
2020-09-15 | 8 | RUE D ANJOU | 4 | 74 | 186 | 250000€ | 3378€ |
2021-06-16 | 8 | RUE D ANJOU | 4 | 74 | 186 | 275000€ | 3716€ |
2022-05-06 | 38 | AV DE CHEVERNY | 4 | 64 | 415 | 318000€ | 4969€ |
2021-11-03 | 6 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 149 | 397 | 600000€ | 4027€ |